Emmanuel HUSSON
Négociateur Emmanuel HUSSON
06 81 90 25 58



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Maison individuelle Phalsbourg 246 m²

386 500 €
386 500 €
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Coup de cœur pour cette belle maison individuelle située à HOMMARTING (axe RN4 Sarrebourg-Phalsbourg), au calme, sur terrain de 23 ares

La propriété est composée d'une grande maison et d'un appartement t3 loué

Composition de la maison:

hall d'entrée, superbe pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée; elle comprend une salle à manger ouverte sur grand salon séjour et cuisine équipée avec coin repas, accès terrasse depuis pièce de vie; salle de bains avec baignoire d'angle et douche, 2 chambres, wc individuel, cellier;

à l'étage: pallier en mezzanine, 3e chambre avec accès sur terrasse privative

en sous sol: 2 garages doubles en enfilade (4 P) avec portes motorisées , pièces de rangement permettant un bel espace de stockage, chaufferie, wc, buanderie;

Terrain disposant d'un beau potentiel d'aménagement (constructible et piscinable)

 Appartement T3 vendu loué 600€ charges comprises: idéal pour optimiser le financement de la maison ; il comprend: entrée indépendante, salon-séjour accès grand balcon, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, garage 

Possibilité de connecter l'appartement T3 au 1er étage de la maison si besoin de volumes complémentaires;

Situation idéale sur axe RN4 à 10 mn de Sarrebourg et de Phalsbourg

 Chauffage au sol, 4 modes de chauffage existant (bois, fuel, pellet, elec), nombreux rangements

Belles prestations!!!

à découvrir chez IDC Immobilière des Cordeliers!!! contact visite: 03.87.25.01.19

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers à Sarrebourg

VM520CORDELIERS
Mandat N° 211. Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €.
RéférenceVM520
VillePhalsbourg 57370
Code postal57370
TypeIndividuelle
Surface246.00
Superficie du terrain23 a
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1   + 1 (T3)
WC2
Epoque, année1999
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Electrique
Fioul
Granulés
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.4
Stationnement ext.3
Isolationiso intérieure
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 154
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3 Place du Marché
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