La vente en VIAGER
Une solution patrimoniale gagnant–gagnant
Secteurs de Sarrebourg, Saverne, Haguenau et Strasbourg
Le viager permet de transformer un bien immobilier — maison, appartement ou immeuble — en revenus immédiats et durables, tout en sécurisant l’acheteur.
Chez L’Immobilière des Cordeliers, nous accompagnons chaque projet avec précision et transparence, de l’estimation à la signature notariale.
Le Viager avec l'Immobilière des Cordeliers
Vendre en viager : sérénité et revenus
- Transformer leur bien en rente mensuelle stable
- Conserver leur logement (viager occupé)
- Sécuriser. un complément de retraite
- Préparer la transmission de leur patrimoine en toute tranquillité
- 📦 un bouquet — somme immédiate à la vente
- 💶 une rente viagère — versée chaque mois à vie
- la valeur du bien
- votre âge
- le type de viager (occupé ou libre)
- l’espérance de vie statistique (tables notariales)
Un nombre de transactions viagères en hausse de 5% par an, en France métropolitaine
Acheter en viager : investir différemment
- d’investir avec effet décote
- d’éviter un crédit immobilier classique
- de constituer un patrimoine à long terme
- de sécuriser une opération via un acte notarié
🎯 Une stratégie patrimoniale particulièrement intéressante sur toute une séléction de biens :
- Maisons
- Appartements
- Immeubles de rapport
Viager occupé :
la solution la plus répandue
- le droit d’usage et d’habitation
- l’usufruit
L’acheteur devient propriétaire, mais attend la libération du bien.
➡️ En contrepartie, la rente est réduite.
C’est la formule privilégiée dans nos secteurs Sarrebourg – Saverne – Haguenau – Strasbourg.
Notre expertise locale
- maisons individuelles, maison traditionnelles, corps de fermes
- appartements, immeubles anciens ou rénovés
Cette connaissance terrain nous permet de valoriser correctement votre bien, sans sous-estimation ni promesse irréaliste.
Le viager décrypté par l'Immobilière des Cordeliers
Exemple indicatif
- Bouquet : env. 70 000 €
- Rente : 250 à 350 € / mois
- (selon type de viager et occupation)
Chaque dossier est unique — nos calculs s’appuient sur les barèmes officiels et la valeur réelle du marché local.
Pourquoi nous confier votre projet ?
- Estimation professionnelle de vos biens (maisons, appartements, immeubles)
- Simulation bouquet / rente réaliste et documentée
- Accompagnement complet jusqu’à l’acte notarié
- Sécurisation juridique du contrat
- Suivi humain et confidentiel
Nous mettons en relation vendeurs et investisseurs sur la base de contrats équilibrés, durables et respectueux.
📞 Contactez-nous
Vous souhaitez vendre en viager ou investir ?
Parlons-en en toute confidentialité.
📍 Secteurs : Sarrebourg – Saverne – Haguenau – Strasbourg
L’Immobilière des Cordeliers
📞 Service Viager : 03.88.70.93.98
📧 contact@idc-immo.fr