Carole SCHMITTER
Négociateur Carole SCHMITTER
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Exclusivité

Maison villa Phalsbourg 192.00 m²

353 000 €
353 000 €
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Les points forts :
  • piscine sécurisée

Magnifique villa de 192 m2 habitable, idéalement située sur les hauteurs entre Phalsbourg et Sarrebourg. 

Cette belle propriété construite en 2003 sur un terrain arboré de 18 ares avec piscine, comporte au rez de chaussée un très bel espace salon-séjour / salle à manger de 40 m2 avec un poêle à bois type Karloff .
La cuisine type américaine entièrement équipée est partiellement ouverte sur la pièce de vie et propose un accès direct à la terrasse et au jardin.



Au 1er demi-niveau, vous trouverez 3 belles chambres entièrement équipées de placards intégrés , un wc individuel et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire d'angle et double vasque.

Au 2 ème demi-niveau, se trouve un très bel espace mezzanine ( beau potentiel pour cet espace, bureau, salle de jeux, salle de sport, chambre supplémentaire...).
Un wc et une salle d'eau complète ce niveau.

Puis au 3 ème demi-niveau, un espace lumineux ouvert avec dressing sur mesure, prêt à se transformer si besoin en belle suite parentale de plus de 50 m2.

Au sous-sol, buanderie, chaufferie composée d'une chaudière fioul et d'une chaudière bois, atelier et un grand garage avec porte motorisée sectionnelle pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.

Cette maison idéalement située à 10 minutes de Sarrebourg, au bout d'une impasse au calme, propose également un très bel espace extérieur sur un terrain de 18 ares sans vis à vis et sa belle piscine sécurisée avec un entretien par électrolyse.

à savoir, la maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée et de panneaux photovoltaïques avec un rapport annuel de 1300€ env.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ensemble ; exclusivité IDC ,
votre contact visite au 03 87 25 01 19

 
 





Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers à Sarrebourg

VM436CORDELIERS
Mandat N° 149. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 337 000 €. Nos honoraires : http://www.idc-immo.fr/honoraires
RéférenceVM436
VillePhalsbourg 57370
TypeVilla
Surface192.00
Séjour40
Superficie du terrain18.00 a
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2003
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
Stationnement ext.6
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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