




- Surface268 m²
- AscenseurNon
- Construction1930
- Conforme ERPOui
- Nb. de caves1
Immeuble au centre ville de Sarrebourg
229 000 €
Descriptif du bien
Nouveauté! Rare à la vente !
En exclusivité, immeuble composé de 3 appartements et 1 local commercial idéalement situé au cœur de la grand rue à Sarrebourg !
Le bien se compose de la manière suivante :
Au RDC et accessible de plain-pied, un beau local commercial lumineux et très bien agencé d'une superficie de 100 m2. Le local est équipé d'un système de climatisation réversible et possède une grande cave en sous-sol avec espace de stockage et chaufferie.
A l'étage: (accès indépendant depuis la cour située à l'arrière du bâtiment), un appartement type T1/T2 de 28.60m2 à aménager et 1 appartement type F3/F4 de 68m2, avec entrée, salon- séjour, espace cuisine, une chambre. Possibilité de créer une 2e chambre, sdb, wc indiv.
Au dernier niveau: appartement type T3/T4 de 68 m2 comprenant entrée, grande pièce de vie, avec accès direct à un coin cuisine, 2 chambres, dégagement, salle d'eau et wc séparé. Un balcon avec vue sur la ville complète ce niveau.
Très beau potentiel, travaux de rafraichissements à prévoir pour les appartements , le local commercial est louable de suite.
Ecoles, transports et commerces à proximité
à découvrir chez votre agence de référence IDC Immobilière des Cordeliers!!!
Contact visite : 03.87.25.01.19
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul/Individuel
- AscenseurNon
- Surface268 m²
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- VueVille
- Composition de l'immeubleLocal commercial et 3 appartements
- Étages3
- ParkingParking commun
- LocalisationSarrebourg 57400
- Taxe foncière1800 € /an
- RéférenceVI089


Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL100 m²
- STUDIO28.60 m²
- T368 m²
- T369 m²
- CAVE AVEC LOCAL COMMERCIAL m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1200 et 1800 €.
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