SOUS COMPROMIS !!!

SOUS COMPROMIS !!!

Nouveauté IDC ! En exclusivité, jolie Maison de Maître de 1906 avec beaucoup de cachet et idéalement située à Sarrebourg !

Cette belle bâtisse en monopropriété se compose de 3 lots principaux actuellement loués à usage professionnel.

Au rez de chaussée, vous trouverez un premier lot d'une superficie de 127 m2 habitables comprenant une belle et grande entrée avec espace d'accueil, une salle informatique ou de réunion avec un accès terrasse, un bureau individuel, une salle de cours ou autre grand bureau, nombreux espaces de rangements, wc hommes et wc femmes, coin cuisine. Le + : accès PMR avec monte personne extérieure.
Actuellement loué par une structure de formation: 1440€/mois dont 240€ de charges

Au 1er étage, vous trouverez sur le même palier, 2 lots:
un lot de 57m2  avec entrée indépendante, une salle d'attente et un grand espace avec possibilité de mettre 3 voir 4 bureaux en open space. Un espace cuisine et un wc + un cellier complète ce lot.
Actuellement loué par une société de courtage en prêt immobilier 450€ Charges Comprises.

Le 3e lot propose une superficie habitable de 82 m2 avec une entrée indépendante, une salle d'accueil/attente, un grand bureau en open space, un second grand bureau individuel avec espace réunion et un troisième bureau individuel complète ce lot.
Espace cuisine, wc et un cellier en commun avec le lot n°2.
Actuellement loué 504€ CC par un cabinet d'avocats (84€ de charges comprises)

Accès indépendant sur combles aménageable avec dalle béton

Idéal pour des clients investisseurs ! Bien rare à la vente !

Les + :  - Chaudière gaz récente à condensation
             - électricité refaite à neuf
             - Travaux de rénovations en 2016
             - Double vitrage PVC  
             - Locataires à jour des loyers
             - Accès PMR
              - Sous-sol complet
              - 4 Places de parking privatives avec bip et prise électrique

Très belle rentabilité ! Bien rare à la vente! 
Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.