Immeuble à vendre, 400 m² - Phalsbourg 57370

Nouvelle opportunité IDC !!! Spécial Investisseur ! 
 Immeuble de rapport, idéalement situé à 2km de Phalsbourg, 
comprenant 6 lots à aménager et une belle cour privative

Cette ancienne école offre une opportunité unique d'investissement locatif avec de belles hauteurs sous plafond et de beaux volumes

L'immeuble se compose de la manière suivante :

Au RDC : un appartement type studio ou T2 à créer, d'environ 40m2 avec une entrée totalement indépendante. Potentiel locatif 350€.

Au RDC : un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€

Au RDC ; un appartement de type T2 ou T3 à créer, d'environ 60m2. Potentiel locatif 500€

Au 1er étage : un appartement aménagé de type T4 d'une superficie habitable de 133 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et wc, un espace buanderie. Logement libre avec potentiel locatif de 700€ . 

Au 1er étage : un appartement de type T4 de 82m2 à rafraîchir.
Logement loué à 127€ + 80 de charges (chauffage inclus)

Au 2ème et dernier étage : un grenier permettant la création de deux T2 ou d'un appartement de type loft. 
Potentiel locatif 2x500€ ou 800€

Le + : 
-Une belle cour privative permettant l'aménagement de places de stationnement
-Un espace couvert permettant la création de 2 à 3 garages
-Une grande cave voûtée permettant la création de cave privative sous forme de box
-Fenêtres en PVC double vitrage sur l'intégralité de la bâtisse 

Situation idéale à proximité de Phalsbourg et de ses grands axes de trasports (autoroute A4; RN4 ; gare SNCF à Lutzelbourg); 
Commerces et commodités dans la commune voisine de Phalsbourg.
À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : 03.88.70.93.98

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 57062018000033312