Immeuble à vendre - Sarrebourg 57400
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  • Terrain2 955 m²
  • AscenseurNon
  • Construction2000
  • Conforme ERPOui

Locaux professionnels + 2 appartements

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Immeuble à vendre - Sarrebourg 57400

Descriptif du bien

Nouveauté IDC !
 En exclusivité, ensemble immobilier composé de 2 appartements et de locaux à usage professionnel permettant l'exploitation d'une entreprise de Pompes Funèbres.

Cet ensemble en monopropriété d'une surface de 587m2 sur 29,55 ares de terrain se compose comme suit :

- au RDC, Local avec accès indépendant, comprenant un grand bureau et d'une annexe attenante avec wc individuel et salle d'eau. D'une surface d'environ 60m2, le local est loué par un organisme de formation. Loyer: 270€ charge comprises par mois.

- au RDC, Local comprenant un espace de vente d'une surface de 55m2 avec espace d'accueil et 2 surfaces commerciales avec entrée principale. Celui ci est actuellement loué par un antiquaire 
Loyer: 520€ charge comprises par mois.  

- au RDC, Local professionnel partiellement libre d'occupation, adapté pour activité de pompes funèbres, accessible via digicode, pour une surface d'environ 100m2 composé de 5 chambres , une salle d'attente et une chambre de soins. L'une des chambres funéraires étant occupée par l'antiquaire.

- au RDC, un ensemble de 8 garages, permettant un accès aux chambres funéraires. 2/ 8 sont atribués à un appartement et 2/8 au local pro d'Antiquaire.

Au 1er étage, vous trouverez 2 appartements avec pour chacun, son accès independant  :

- Un premier appartement de 120m2 avec un DPE B, crée en 2018 et composé de 2 chambres dont une avec coin dressing, un grand espace salon/séjour ouvert sur cuisine et salle à manger, une salle d'eau et un cellier/buanderie.
 Le tout chauffé par un poêle à bois.
 L'appartement est libre d'occupation

- Un deuxième appartement de 122m2 avec un DPE D créer en 2008 et composé de 2 chambres, un salon, une salle à manger avec véranda, une cuisine avec coin repas et une salle de bain avec douche et baignoire. L'appartement est loué 457€ par mois.

Bien immobilier aux multiples possibilités !!! Idéal pour entrepreneur avec besoin de stockage, activité des pompes funèbres, BTP  !

Les + : 
 - Double vitrage PVC 
 - Accès PMR              
- Places de stationnements extérieur

Bien rare à la vente!
Votre contact visite IDC au 03.87.25.01.19

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ascenseur
    Non
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Stationnement intérieur
    8
  • Stationnement extérieur
    10
  • Terrain
    2 955 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Sarrebourg 57400
  • Taxe foncière
    2 077 € /an
  • Référence
    VI108

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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