Bel immeuble avec fort potentiel

Nouveauté IDC ! Spécial investisseur !!!
Bel ensemble Immobilier locatif de 200m2 à repenser et à rénover , 
libre de toute occupation, situé à moins de 5 min de Sarrebourg !

 Immeuble locatif qui se compose actuellement de 2 appartements répartis sur 200 m² habitables.
Il propose encore 200 m² à exploiter soit au total env.  400 m² pouvant être utilisé et entièrement aménagé pour vous offrir un maximum de rentabilité.

L'immeuble est en pierres Grès des Vosges ce qui offre beaucoup de charme et de cachet à ce beau bien.

Il se compose de 2 entrées distinctes l'une à l'avant du bâtiment et l'autre située à l'arrière.

Le bien se compose de la manière suivante :

Au rdc, une entrée principale, un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 80m2 : pièce de vie, cuisine, une très grande chambre, salle de bain, WC séparé, cellier

Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F3 d'env. 100 m2 : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, salle de bain WC et pièce de stockage.

Au 2ème étage et dernier étage : grand grenier à repenser, il offre une possibilité de logement supplémentaire.

Une partie garage / dépendance d'environ 200 m² actuellement non exploitée permet d'y créer des logements supplémentaires.

Le verger attenant est en zone constructible, il offre un potentiel supplémentaire à ce bien.

Pour information : les appartements sont vendus libres d'occupation.

Travaux à prévoir, mais potentiel incroyable pour des investisseurs chevronnés !

Situation idéal à 5 min de la RN4 et à moins de 5 min de la zone des Terrasses de Sarrebourg.


À découvrir chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers!
Contact visite : 03.87.25.01.19 

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 992 642 553 • RCP Crédit Mutuel ; Contrat n° I8 1042114.