SOUS COMPROMIS

SOUS COMPROMIS

Nouveauté en exclusivité IDC ! 
Très belle maison moderne construction 2020, de 137m2, idéalement située sur les hauteurs, en lisère de forêt, à 9km de Sarrebourg ! 



Cette maison de plain-pied de 137m2 habitables se compose de la manière suivante:

Belle entrée indépendante, grande pièce de vie de plus de 55 m2 très lumineuse comprenant un espace séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée type US avec ilot central.
WC séparé, chambre avec dressing,  cellier comportant de nombreux rangements, magnifique salle de bain avec baignoire et une grande douche à l'italienne, meuble double vasque.
Une seconde chambre, type suite parentale avec grand dressing intégré mural et salle d'eau attenante complètent la partie Nuit.
 
Vous trouverez en plus, une pièce supplémentaire attenante de 23m2 aux multiples possibilités comprenant double entrée et servant à ce jour, de local professionnel type bureau mais pouvant être aménagée très facilement en 3ème chambres , salle de jeux, ou autres
 
Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage fermé et chauffé avec porte motorisée.
Un parking extérieur comporte également un espace de 4 places de stationnements( possibilité de créer un garage supplémentaire ou un carport).

La maison propose une superbe terrasse panoramique d'environ 80 m2 avec vue dégagée sur la forêt, sans aucun vis à vis et est pourvue d'une piscine enterrée de 3.65mx3.65m construction béton + membrane,  entièrement chauffée par une PAC et équipée d'un système de filtration autonettoyante.

Les + :
PAC air/eau (mise en place février 2024)
Matériaux de qualité
Ossature bois
Double vitrage PVC / motorisés
Piscine creusée 3.65m x 3.65m
Système d'alarme vidéosurveillance
 
Bien rare à la vente, ne tardez pas !

Situation idéale à 15 minutes de Sarrebourg, commerces de proximité, banque, pharmacie, écoles et boulangerie sur place.

à découvrir sans plus tarder chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers
Contact Visites: 03.87.25.01.19.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.