VENDU !!!

VENDU !!!


En exclusivité, Jolie maison individuelle de 165 m2 habitables idéalement située sur les hauteurs de Sarrebourg dans un quartier résidentiel recherché et prisé.

Rare à la vente, Sans plus tarder, venez découvrir cette très jolie maison familiale de 165 m2 habitables sur
 5 ares de terrain. 
Le bien se compose de la manière suivante: 
 Au rdc : Une belle entrée indépendante, une pièce de vie de plus de 35 m2 spacieuse et lumineuse agrémentée d'un beau poêle à bois ( Godin xxl) avec niche de cuisson intégrée, donnant accès à un balcon à l'avant et un accès direct à une belle véranda d'environ 20 m2 chauffée et au jardin. 
Une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, deux belles chambres à coucher et un wc séparé composent ce niveau. 


A l'étage:   Vous trouverez 4 chambres à coucher dont la possibilité de créer une chambre parentale ainsi qu'une seconde salle de bain avec wc.


Au sous-sol: Une chambre ou pièce pour y aménager votre bureau, une chaufferie, 
un espace buanderie avec accès direct vers l'extérieur, un grand garage double en enfilade.


A l'extérieur: Un beau jardin avec arbres fruitiers, 2 dépendances pour y stocker votre bois ou vos affaires de jardin.

Les +  : 
- Maison rénovée en 2020
- Pompe à chaleur / ballon thermodynamique 
- Panneaux solaires avec rendement entre 1100€/1400€ / an.
- Radiateurs thermostatiques pilotable par smartphone 
- Situation idéale ( accessible à pieds du centre ville par le chemin noir)
- Nombreuses chambres (7) 
- Possibilité de créer 2 appartements (cuisine existante à l'étage)
- Maison vivable de plain pied ( chambres au rdc et sdb)
- Fibre optique 



Coup de cœur assuré pour cette belle maison sans gros travaux à prévoir ! Venez posez vos meubles ! 
Commerces, commodités et écoles à 5 minutes à pieds !
Idéal pour couple recomposé ou bi famille !

Pour plus de renseignements votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1632.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.